Jornal de Turismo & Hotelaria
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Abstrato

REITs hoteleiros: riscos de mercado, valor contabilístico, capitalização bolsista e tempo de mercado

Leonardo Jackson

Este estudo aplicou o modelo de três fatores de Fama-French para examinar a relação entre os riscos de mercado, o valor contabilístico, a capitalização bolsista e o tempo de mercado para os REIT hoteleiros. Os resultados sugerem que os REITs de hotéis que foram significativamente correlacionados com todos os três fatores tiveram o maior número de anos no mercado e a maior capitalização média de mercado. Por outro lado, aqueles que não estavam significativamente correlacionados com os três factores tinham intervalos de tempo mais curtos no mercado e tinham a menor capitalização média de mercado. As conclusões indicaram ainda que quanto mais elevadas eram as capitalizações bolsistas e quanto mais tempo existiam no mercado, maior era a exposição ao risco que enfrentavam. Isto poderá explicar a tendência dos REITs hoteleiros para alterarem a sua estrutura de propriedade e/ou converterem o seu formato de negócio após alguns anos no mercado.